A vendre VILLA T8 AVEC GRAND GARAGE - PISCINE - VUE PANORA
La Londe-les-Maures 83250
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Nichée dans un cadre privilégié, à seulement 5 km à vol d'oiseau de la mer et à proximité immédiate du prestigieux golf de Valcros, Cette villa d'architecte vous séduira par son charme provençal, sa vue imprenable sur la mer et les collines, et son environnement sans vis-à-vis. Construite sur un terrain de 2910 m2, exposé plein sud, entièrement clôturé et richement arboré de grands sujets; la propriété offre de grands volumes agréable avec une surface habitable totale d' environ 250 m2. Cette villa dispose également d'un double garage, portail automatique et accès privatif par rampe bitumée. Elle se compose ainsi sur trois niveaux tous très faicle d'accès. Avec au Rez-de-jardin (Niveau principal) :
Hallp d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec passe-plat et accès direct à la terrasse par une baie vitrée à galandage. Le salon avec cheminée, ouvre également sur la terrasse et vient en prolongement de la salle à manger qui ouvre par de grandes baies sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit compte : 2 chambres ouvrant sur la terrasse en sud, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, des WC indépendants et une buanderie. un grand escalier en pierre avec rampe en fer forgé menant à l'étage
Étage (N+1) le Palier distribue, une grande chambre parentale avec son accès à une terrasse-solarium, puis une salle de douche, séparé un dressing et des WC indépendant Au rez de chaussée (N-1) : Le double garage, communique avec l'intérieur de la villa, il abrite une cave à vin ventilée professionnelle. A ce niveau un appartement pour les invités comprenant : un grand salon avec accès jardin, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, une pièce de rangement pouvant être aménagée en cuisine si l'on veut faire un deuxième appartement. Vous apprécierez les prestations : Climatisation réversible, Huisseries aluminium, volets PVC pour les portes-fenêtres et volets roulants électriques à fermeture centralisée pour les baies. La,Piscine à débordement avec traitement au sel ; très pratique l'accès périphérique à la maison, avec passage autour du sous-sol
Cette villa rare sur le secteur allie confort, discrétion et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Que vous soyez amateur de golf, amoureux de la nature ou à la recherche d'un lieu de vie paisible à deux pas de la Méditerranée, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous au 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03 pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Villa
250 m²
5 824 €
75 m²
2910 m²
8
5
1
3
4
1998
Sud
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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