A VENDRE: 2/3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE TERRASSES VUE MER PANORAMIQUE
Villefranche-sur-Mer 06230
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Vue mer, dernier étage et calme? la perle de Villefranche
Envie d'un havre de paix avec **vue carte postale** sur la Méditerranée ?
Ce 2/3 pièces de 61 m², situé au **1er et dernier étage** d'un petit immeuble de 4 logements, va faire chavirer les c?urs.
L'espace de vie vous accueille avec un **double séjour baigné de lumière**, ouvert sur une **terrasse exposée Sud** : idéale pour les petits-déjeuners au soleil, avec **la baie de Villefranche en toile de fond**.
La **cuisine équipée** prolonge cette atmosphère lumineuse avec un second accès terrasse.
Côté nuit, une **chambre au calme absolu**, une **salle d'eau avec douche à l'italienne**, et des WC séparés.
Et pour votre confort au quotidien :
? **Cave de plain-pied**, **parking privé**, et même un **coin de jardin partagé** pour bouquiner ou faire pousser quelques herbes fraîches.
Le tout à seulement **15 minutes à pied des plages, du centre-ville et des commerces**. De quoi profiter du meilleur de Villefranche, sans renoncer à la tranquillité.
## On retient quoi ?
- Vue panoramique sur la mer, orientation Sud.
- Chambre ultra calme, parfaite pour se ressourcer.
- Petit immeuble, dernier étage, ambiance intimiste.
- À 15 min à pied des plages, restos et commodités.
- Parking privé, cave de plain-pied, jardin partagé.
- Chauffage au sol individuel et Climatisation
## Le coup de c?ur se joue souvent à une terrasse près?
Envie de le visiter ? On vous y emmène avec plaisir ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,056 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1176€ ~ 1592€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
9 750 €
2
1
1
1
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe GARELLO
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