A vendre, 2/3p d'angle avec terrasses Nice Musiciens proche mer et tram
Nice 06000
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Sur la très prisée partie sud des Musiciens, à 450m de la Promenade des Anglais et deux pas du Boulevard Victor Hugo et idéalement situé entre les stations de tram d'Alsace Lorraine et de Jean Medecin, magnifique appartement 3 pièces - actuellement configuré en 2 grand pièces. En étage d'un immeuble moderne avec gardienne de 1955 et d'excellent standing conçu par le célèbre architecte Honoré Toscan, ce magnifique appartement d'angle bénéficie de deux terrasses. Double pièce de vie de 36m2 (cuisine intégralement équipée-salle à manger et salon mitoyen connecté par deux grandes portes coulissante à galandage) très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et prolongé par un premier espace extérieur.
Une grande chambre de 14m2, une salle d'eau exceptionnelle de plus de 10m2, un grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendants.
Entièrement rénové récemment er repensé avec soin, cet appartement offre des prestations de très belle qualité (climatisation gainable, double vitrage aluminium, matériaux haut de gamme). Une grande cave complète ce bien coup de coeur. Une 2de pourrait très facilement se créer. Prix de vente de 560 000 euros FAI soit 530 000 euros net vendeur + 30 000 euros d'honoraires agence.
Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460
80 m²
7 000 €
22 m²
3
1
1
1
2 sur 6
1955
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Borne Delaunay
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