A VENDRE- A 15 MINUTES DE MABLY- MAISON FAMILIALE ENTIÈREMEN
Mably 42300
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Honoraires à la charge du vendeur.
INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - A 15 MINUTES DE MABLY- AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY, DIGOIN ET ROANNE, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose: Découvrez cette grande maison familiale, construite en 1880 en pierres et pisé, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou un projet à multiples usages ( gites, chambre d'hôtes,etc). La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour double lumineux avec accès direct à une terrasse en résine drainante, une chambre, une salle de bains-douche-WC, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un local chaufferie. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC.
Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T3 sité au premier étage avec sa propre terrasse, pouvant être utilisé de manière indépendante ou communiquer avec la maison principale. Il se prête parfaitement à un projet locatif, à l'accueil de proches ou à une organisation familiale intergénérationnelle.
Implantée sur un terrain de 2387 m2, la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec jardin, potager et de nombreuses dépendances. Deux garages attenants, un préau idéal pour recevoir en période estivale, un abri pour camping-car, un atelier, un chalet en bois ainsi qu'un puits viennent enrichir les prestations. L'accès se fait par un chemin goudronné et gravillonné.
La maison a fait l'objet d'une rénovation globale il y a environ vingt ans. Elle dispose de menuiseries PVC en double vitrage, d'une toiture refaite il y a une vingtaine d'années, garantissant un confort durable.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Plus de renseignements: contact@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - www.axeylia.fr -- . Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
219.63 m²
1 457 €
38 m²
2387 m²
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1880
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Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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