A vendre- A 300m de la plage! Maison T3 plus garage à Sanary
Sanary-sur-Mer 83110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Villa T3 mitoyenne d'un côté, construite en 2010, offrant 55,65m2 Loi Carrez et 79,65m2 habitables, nichée au calme dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages.Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable et lumineux séjour avec cuisine américaine équipée ouvert sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin propose également une salle d'eau/WC, un placard de rangement ainsi qu'un vaste garage communiquant, isolé et entièrement carrelé de 22.95m2, offrant un véritable potentiel d'aménagement en chambre de plain-pied, bureau ou espace loisirs.À l'étage, un hall dessert deux chambres, une salle de bains et toilettes séparées.Son emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de la mer et des commodités, en fait un bien idéal autant en résidence principale qu'en pied-à-terre pour les vacances avec rendement locatif. Les plus : -Plage à pied -Quartier résidentiel calme -Garage aménageable -Agréable petit jardin sans entretien -Construction récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement,sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr DPE- C : CES-135 / GES: A-4. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650EUR et 910EUR/an- Année de référence 2023. Syndic bénévole. Contact: Pascale TORT (EI) au 06 60 07 95 01 www.harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
78.6 m²
5 744 €
24 m²
3
2
1
1
1
2010
Sud
1
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TORT
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