Vente maison 9 pièces

125 000 €

À vendre ? Ancien hôtel particulier du XVI? siècle au c?ur de Riez

Riez 04500

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Situé en plein centre historique de Riez, rue Basse, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cet ancien hôtel particulier datant de 1545 a connu plusieurs vies : revendeur de vin, miel et spiritueux. Les traces de cette périodes sont encore bien présentes, avec des gypseries du XVI? siècle, des tomettes anciennes, des voûtes et un escalier d'époque avec puits de lumière. Une distribution sur six niveaux : Niveau -1 : cave de faible hauteur avec source naturelle et aqueduc. Niveau 0 (rue Basse) : garage de grande hauteur / atelier, et cave à vin voûtée. Niveau 1 (rue Méjanne) : deux entrées distinctes desservant les étages et un appartement T2 avec salle de bain. Niveau 2 : T1 avec mezzanine et bureau. Niveau 3 : Appartement en duplex (T4) avec une belle pièce de vie (malgré un dégât des eaux) et salle d'eau orientées sud, ainsi qu'une chambre côté nord. Niveau 4 : palier ouvert sur la trémie de l'escalier, avec une chambre sous les toits et une ancienne tropézienne couverte à rénover. Caractéristiques techniques : Pas de système de chauffage en place, mais emplacements de cheminées existants à re-gainer. Fenêtres remplacées en 2004 : double vitrage bois côté rue Méjanne et PVC côté rue Basse. Panneaux solaires sur le toit alimentant un chauffe-eau solaire alimentant 1 cumulus. Un bien rare à fort potentiel tout en préservant l'écriture architecturale et l'âme du lieu. Ce bâtiment chargé d'histoire offre de nombreuses possibilités : - Résidence principale de caractère, - Projet familial multi-générationnel, - Division en plusieurs logements. Cette annonce référence 305958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr