À vendre ? Appartement 2 pièces à CHESSY avec Balcon et Parking? Résidence récente
Chessy 77700
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À vendre ? Appartement 2 pièces à CHESSY avec Balcon et Parking? Résidence récente
Situé dans un quartier recherché de Chessy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bel appartement 2 pièces, au sein d'une résidence récente livrée en 2024, offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort moderne et accessibilité.
Le bien se compose de :
? Une entrée avec placard
? Une cuisine moderne, aménagée et équipée
? Un séjour lumineux exposé Sud-Ouest
? Une grande chambre avec placard
? Une grande salle de bain
? Un WC séparé
? Une place de parking sécurisée en sous-sol
Spécificité importante : Ce bien est vendu en BRS ? Bail Réel Solidaire
Le BRS est un dispositif destiné uniquement à l'achat d'une résidence principale.
La location du bien n'est pas autorisée.
Les avantages du BRS :
? Prix d'achat très avantageux : jusqu'à 30 à 40 % moins cher que le marché local
? Accession sécurisée pour les foyers sous plafond de revenus
? Conservation du patrimoine foncier par un organisme de foncier solidaire
? Garantie de revente encadrée, protection contre la spéculation
En contrepartie, une redevance foncière mensuelle est à prévoir, modique, elle couvre l'occupation du terrain
Cadre de vie idéal à Chessy :
? À 7 minutes à pied de la gare RER A ? Val d'Europe
? À proximité immédiate de La Vallée Village, du centre commercial Val d'Europe, et de Disneyland Paris
? Commerces, boulangerie, écoles, gymnase, espaces verts accessibles en 5 minutes à pied
? Environnement résidentiel calme, parfait pour une vie de quartier agréable
Idéal pour :
? Un premier achat dans un cadre sécurisé
? Un couple
? Les personnes souhaitant devenir propriétaires à prix réduit, dans un secteur dynamique et recherché
Contactez-moi sans tarder pour connaître les conditions d'éligibilité au BRS, ou organiser une visite !
Cette annonce référence 313522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 036,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46 m²
4 543 €
2
1
1
1
1 sur 2
2024
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CRISTINA NECHIFOR
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