Vente local 3 pièces

169 000 €

À vendre, Appartement 3 pièces 68,80 m2 Dernier étage

Hagondange 57300

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À vendre à Hagondange, dans un environnement calme, à proximité immédiate du parc municipal, de la gare et du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,80 m2, situé au 2e et dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur.

L'agencement propose :
o Une entrée avec placard
o Un espace salon / séjour lumineux
o Une cuisine indépendante
o Deux chambres
o Une salle d'eau
o Un WC séparé

Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein Sud d'environ 2,90 m2, équipée d'un store banne, idéale pour vos moments de détente.

Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 92 lots. Résidence entretenue. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : environ 167 EUR / mois
(dernier appel trimestriel : 499,93 EUR).



Localisation pratique :
Gare SNCF accessible rapidement (Metz / Thionville / Luxembourg), centre-ville, commerces, écoles, services médicaux et accès A31 à proximité.



Les atouts :

- Dernier étage
- Ascenseur
- Terrasse Sud
- Secteur calme
- Parc à deux pas
- Gare + commodités proches

Prix de vente: 169000EUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.


DPE C 136 kWh/m2.an Émissions GES 27kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : 1050EUR/ et 1480EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

136

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)