Vente appartement 2 pièces

33 000 €

À vendre ? Appartement 38 m² à rénover ? Quartier Administratif, Saint-Étienne - Investissement LOCATIF

Saint-Étienne 42100

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À vendre ? Appartement 38 m² à rénover ? Quartier Administratif, Saint-Étienne Découvrez cet appartement de 38 m² situé au c?ur du quartier administratif de Saint-Étienne, à proximité immédiate de l'URSSAF, du Chèque Emploi Service et de nombreuses administrations. Ce secteur est particulièrement dynamique et attire de nombreux actifs en raison de sa situation géographique stratégique. L'appartement se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Étienne Châteaucreux, reliant rapidement Lyon et les grandes lignes nationales, un atout majeur pour les déplacements quotidiens comme pour un projet d'investissement. L'ensemble nécessite une rénovation complète, ce qui permet d'imaginer une redistribution des volumes et un aménagement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif actuel. Grâce à sa localisation recherchée et à son prix attractif, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Après travaux, il est possible d'atteindre une rentabilité nette supérieure à 8 %, faisant de ce bien un placement à fort potentiel dans un secteur en pleine évolution. Que ce soit pour un projet de location meublée, étudiante ou professionnelle, ce bien saura séduire par sa proximité avec les transports, les services administratifs et les commodités du centre-ville. Une opportunité rare à saisir rapidement pour les investisseurs avertis comme pour ceux qui souhaitent débuter un projet immobilier rentable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 551 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : ilan.fanget@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161