Situé au c?ur d'une Résidence à Seynod, à quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cet appartement lumineux de 83 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. En étage élevé, il bénéficie d'une belle exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée, et d'une vue dégagée qui ouvre l'espace et offre une véritable sensation de liberté.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse et conviviale, composée d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. L'agencement a été pensé pour offrir un espace fluide, propice aux moments en famille ou entre amis. Le balcon filant, entièrement vitré, prolonge le séjour et invite à profiter de chaque saison.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi que d'une seconde salle d'eau pouvant également servir de buanderie. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble.
Entièrement rénové en 2013, l'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec une rénovation thermique des façades réalisée récemment.
Une cave privative et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.
La situation géographique, la qualité des prestations et la luminosité exceptionnelle font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 306713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2035
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
4 085 €
4
3
1
1
9 sur 10
1966
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre Villard
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