Vente appartement 6 pièces

795 000 €

À Vendre ? Appartement d'Exception Place de la Maison Carrée, Nîmes (UNESCO)

Nîmes 30000

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Dans l'un des lieux les plus emblématiques de Nîmes, sur la prestigieuse Place de la Maison Carrée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un appartement rare et raffiné, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing de trois étages. Dès l'entrée, un vaste hall aux courbes élégantes vous accueille et mène à une cuisine double haut de gamme, entièrement équipée, avec mobilier sur mesure et électroménager intégré. Atout rare : une porte de service discrète permet un accès indépendant pour les traiteurs ou les livraisons, idéale lors de réceptions privées. La pièce de vie, véritable c?ur de l'appartement, bénéficie d'une vue directe sur la Maison Carrée. Elle s'articule autour d'une cheminée centrale fonctionnelle, rare en milieu urbain, et se distingue par un confort acoustique et thermique optimal grâce au double vitrage phonique, stores solaires électriques et volets roulants motorisés. Le design intérieur, pensé par un architecte, marie subtilement l'élégance contemporaine au charme antique : un mur en pierre naturelle évoque les matériaux de la Maison Carrée, et surtout, le plafond reflète une interprétation artistique de la porte monumentale de la Maison Carrée, hommage direct au patrimoine romain. Le salon intègre également une TV escamotable dans un meuble sur-mesure, pour une atmosphère épurée et modulable selon vos envies. L'ensemble de l'appartement est doté d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort homogène dans toutes les pièces. Espace nuit : volumes et prestige Le couloir nuit dessert une suite parentale de grand standing, avec sa propre salle de bain et douche en marbre, une baignoire intégrée dans le sol rappelant les bains antiques. Deux autres chambres complètent cet espace, dont une avec balcon donnant sur une cour intérieure. Un projet d'architecte validé par la copropriété permettrait de transformer ce balcon en terrasse privative de 25 m², rare en plein centre historique. Une deuxième salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, ajoutent à la fonctionnalité. Équipements et prestations : Résidence de standing sécurisée avec ascenseur Rangements intégrés sur-mesure dans toutes les pièces Place de parking privée avec abonnement mensuel au Parking d'Assas, à quelques mètres Appartement conçu par un architecte d'intérieur alliant lignes contemporaines et héritage antique dans une harmonie remarquable Chaque espace a été pensé avec exigence, les matériaux sont de très haute qualité, et chaque détail raconte une histoire entre modernité et histoire romaine. Une adresse unique, un bien exceptionnel Ce bien d'exception allie prestige, calme absolu, et vie urbaine de qualité sur la place la plus emblématique de Nîmes, sans aucune nuisance sonore grâce à ses prestations phoniques de haut niveau. English video tour available upon request. For further information or to book a viewing, please call: +33 7 82 05 38 56. Cette annonce référence 293953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr