Vente appartement 3 pièces

330 000 €

A vendre: appartement de 3 pièces aux portes de Paris, dans un environnement privilégié

Maisons-Alfort 94700

0

Posez vos valises aux portes de Paris, sur la commune dynamique de Maisons-Alfort, à proximité de la célèbre Ecole Nationale Vétérinaire, dans le quartier recherché d?Alfort, où se sont installées la BPI et le nouveau siège de l?Office National des Forêts. A 7 mn du métro (Ligne 8) et des bus de la station Ecole Vétérinaire et à 15mn à pied/ 3mn en vélo de la gare RER D toute proche de la Mairie, vous rejoindrez Paris en une trentaine de minutes à vélo ou en transports en commun : Hôtel de Ville (Paris 4e), Bastille (Paris 11e), Accor Arena Bercy, Place de la Nation et Place de la République (Paris 12e), Place d?Italie, grande Bibliothèque François Mitterrand, campus Grands Moulins de l?Université Paris Cité (Paris 13e)? Vers le sud, vous rejoindrez aussi l?Université Paris-Est Créteil en 10mn à vélo, 20mn en métro. Pour prendre l?air, vous rejoindrez les bords de Marne en quelques minutes à pied et, en une demi-heure à pied ou 10mn à vélo, le Bois de Vincennes avec ses lacs, son zoo, son Parc Floral, le château médiéval et de nombreuses activités sportives possibles. Ou encore, au sud, en une vingtaine de minutes, le Parc Interdépartemental des Sports Paris-Val de Marne avec, entre autres, les installations flambant neuves du centre équestre SHEVA. Sur Maisons-Alfort même, à moins de 15mn à pied, vous aurez tout sous la main : écoles, collège, lycée, commerces, services, offres sportives et culturelles. Au c?ur de cet environnement très apprécié, dans une petite copropriété, nous vous proposons un T3, en premier étage sans vis-à-vis, en bon état général, avec parquet massif, bénéficiant d?une exposition traversante et d?une distribution optimisée. Il est composé d?un séjour exposé ouest et profitant, à l?est, de l?éclairage traversant de la cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande chambre sur cour, à l?est, offre le confort de rangements importants dans un placard-penderie sur tout un côté. La deuxième chambre (actuellement aménagée en bureau) comprend elle aussi un placard-penderie. Une cave complète le bien et la cour offre un abri à vélos. Les pistes cyclables passent au pied de l?immeuble. Le DPE est bon (D). Les parties communes sont à rafraîchir. Vous êtes un jeune couple primo-accédant, un parent isolé, des parents investissant pour loger leurs enfants étudiants ou vous cherchez un pied à terre pour vos séjours à Paris : ce bien peut vous intéresser. N?hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite en présentiel ou à distance. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MOUSSU-LACHUER ARMELLE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 42231520000036 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots Surface Carrez 47 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1394€

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

145

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)