À vendre ? Appartement T2 64 m2 lumineux avec loggia, jardin et parking ? Saint-Raphaël 83700 (Var)
Saint-Raphaël 83700
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À vendre ? Appartement 2 pièces lumineux avec loggia et parking ? Saint-Raphaël 83700 (Var)
Idéalement situé à Saint-Raphaël, dans une résidence calme, bien entretenue et à taille humaine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces climatisé de 64 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée et exposé plein sud pour une luminosité optimale toute la journée.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel :
- Un jardin privatif pour profiter des beaux jours.
- Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour spacieux et baigné de lumière.
- Une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
- Une loggia de 10 m² (modulable en chambre d'appoint devenant totalement indépendante), véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour se détendre, prendre ses repas ou recevoir.
- Une véranda neuve de 5,5 m² parfaite pour se détendre l'hiver.
- Une petite buanderie de 2 m² très fonctionnelle
- Une chambre confortable avec parquet bois pour une ambiance chaleureuse et cocooning.
- Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées, pour un confort au quotidien.
Les + du bien :
+ Jardin privatif
+ Climatisation réversible
+ Place de parking privative
+ Cave pour optimiser le rangement
+ Résidence calme, avec un environnement verdoyant
+ À proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville
Ce bien conviendra parfaitement à un couple, ou encore pour un investissement locatif grâce à son excellent état et son emplacement recherché.
Une opportunité rare à saisir à Saint-Raphaël !
Alliez confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un quartier paisible tout en restant proche de tout.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971
64 m²
4 344 €
2
1
1
1988
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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