Vente appartement 2 pièces

250 000 €

À VENDRE, Appartement T2 de 52 m², Dernier étage avec ascenseur, Vue dégagée, Sans Souci, Lyon 3ème (69003)

Lyon 69003

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Situé dans un quartier recherché de Sans Souci, Lyon 3ème, cet appartement T2 traversant de 52 m² au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A deux pas de Monplaisir. Un agencement optimisé pour votre confort - Un séjour spacieux et lumineux avec une vue dégagée, parfait pour aménager un espace de vie convivial. - Une cuisine indépendante, offrant un beau potentiel d'aménagement. - Une chambre orientée au nord, garantissant fraîcheur et tranquillité. - Une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité. - Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. - Une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare et précieux dans le secteur. Un emplacement stratégique et dynamique Ce bien est idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et bien desservi, à proximité immédiate de nombreux commerces, transports et établissements scolaires. Commerces et commodités : Vous trouverez à quelques pas de l'appartement des supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité facilitant votre quotidien. Le marché local hebdomadaire est également un atout pour les amateurs de produits frais. Transports en commun : Métro D à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Tramways T3, reliant directement la Gare Part-Dieu et d'autres pôles stratégiques de la ville. Bus TCL desservant les principaux quartiers lyonnais et facilitant les déplacements sans voiture. Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers pour les déplacements en voiture. Éducation et enseignement supérieur : Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate. Collèges et lycées réputés accessibles en quelques minutes. Proximité des campus universitaires et grandes écoles comme l'Université Lyon 3, Sciences Po Lyon, ou encore l'INSEEC. Cet appartement bénéficie donc d'une situation idéale, alliant calme, praticité et dynamisme urbain. ---------------------------------- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1188 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

313

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

68

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)