À VENDRE ? Appartement T2 rénové avec balcon exposé sud
Cluses 74300
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Au 2? étage d'une résidence agréable, découvrez ce T2 entièrement rénové de 34,22m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine moderne installée il y a seulement 1 an et demi, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un cellier et d'une cave.
Atout majeur : les charges de 2 109,57 € par an (dont 1704,25€ en part locative) comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Une vraie maîtrise des dépenses au quotidien !
Son emplacement est un vrai plus : à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, services).
Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 126 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,109.57 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479
34 m²
3 529 €
2
1
1
1
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christopher Rousselot
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