À Vendre ? Appartement T3 de 67 m² avec Balcon et Cave ? Lorient Centre
Lorient 56100
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Exclusivité ! Situé à deux pas de l'hypercentre de Lorient, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 67 m², lumineux et fonctionnel, niché au 1er étage d'une petite copropriété des années 60 composée de seulement trois logements.
Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille. La pièce de vie spacieuse de 23 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, et offre un espace salon/séjour idéal pour vos moments de détente. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre de nombreuses possibilités d'agencement. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec accès à une loggia faisant office de séchoir, ainsi que des WC séparés.
Vous apprécierez également :
Un balcon bien exposé (sud-est), parfait pour profiter du soleil
Une cave privative, idéale pour le stockage
La proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Informations complémentaires :
Copropriété de 9 lots, syndic bénévole
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 326 €/an
Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 296177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 326,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1248.00 € et 1688.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
66 m²
2 985 €
3
2
1
1
1 sur 3
1960
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TOUSSAINT JULIE
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