Vente appartement 4 pièces

199 500 €

À VENDRE ? Appartement T3 de 71 m² avec balcon au calme

Sète 34200

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Dans une résidence paisible de 6 lots, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71 m², situé au 1er étage, offrant un agencement idéal pour le confort au quotidien. Vous serez accueilli par une entrée avec grand placard de rangement, menant à un séjour lumineux avec accès direct au balcon de 4 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée comprend : Plaque à induction Hotte Four Lave-vaisselle Et une table sur mesure, idéale pour optimiser l'espace repas L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec dressing intégré. Une grande salle de bain avec meuble, miroir et tablette, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace fonctionnel. Confort thermique et acoustique assuré avec : Climatisation réversible, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Un local à vélos sécurisé est à disposition dans la résidence. Stationnement très aisé : Dans le parking de la résidence, Ou par l'extérieur avec stationnement gratuit. Diagnostics énergétiques : DPE : D GES : D Charges de syndic : 900€ / an Aucun travaux de l'immeuble à prévoir État des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille à la recherche de tranquillité et de commodités. Proche de tous les lieux touristiques, de la pointe de Barrou, de la lagune de Thau, de la base nautique. A proximité du collège, de la médiathèque et du lycée. Pour les amoureux de la région, vous serez à deux pas des saveurs locales : tielles sétoises, bourride de baudroie, macaronade et zézettes de Sète... Une douceur de vivre typiquement méditerranéenne vous attend ! Votre contact secteur : Alice Grau 06 60 61 73 23 grau@ev-immo.fr Site web www.reseauev-immmobilier.fr In a peaceful residence of 6 lots, discover this beautiful 3-room apartment of 70 m², located on the ground floor, offering an ideal layout for everyday comfort. You will be welcomed by an entrance with a large storage closet, leading to a bright living room with direct access to a 4 m² balcony, perfect for enjoying an outdoor space in complete tranquility. The fitted and equipped kitchen includes: Induction hob, Hood, Oven, Dishwasher, And a custom-made table, ideal for optimizing the dining space. The sleeping area consists of two bedrooms, one of which has an integrated dressing room. A large bathroom with a vanity unit, mirror, and shelf, as well as separate toilets, complete this functional space. Thermal and acoustic comfort is ensured with: Reversible air conditioning, double-glazed windows, electric roller shutters. A secure bicycle storage room is available in the residence. Very easy parking: In the closed parking of the residence, Or outside. Energy diagnostics: DPE : D GES : D Trustee fees: 900€ / year No work required on the building Risk report available at: www.georisques.gouv.fr Ideal for a rental investment or for a family looking for peace and convenience. Close to all tourist attractions, Pointe de Barrou, Thau lagoon, water sports center. Close to secondary school, media library and high school. And for lovers of the region, you'll be just a stone's throw away from the local flavors: tielles sétoises, bourride de baudroie, macaronade and zézettes de Sète... A typically Mediterranean way of life awaits you! Your area contact: Alice Grau 06 60 61 73 23 grau@ev-immo.fr Website www.reseauev-immmobilier.fr