Situé au coeur du charmant village de Saint-Gervasy, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée prend place au sein d'une petite copropriété bénévole de 6 lots, sans aucune charge de copropriété. Saint-Gervasy séduit par son cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces de proximité et axes routiers facilitant les déplacements vers Nîmes et ses environs. Un environnement idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Ce bien bénéficie d'une entrée totalement privative, offrant une indépendance rare et une véritable sensation de maison. Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il propose des prestations de qualité avec une isolation performante, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques assurant confort et économies d'énergie. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres lumineuses, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Sans charges de copropriété (sauf assurence immeuble), ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Maelyse Leroy au 0623294276 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321
51 m²
1 941 €
25 m²
3
2
1
1
15 € / mois
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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