Vente maison 7 pièces

460 000 €

A vendre, au Sud d'Amiens, secteur Flers-sur-Noye, superbe propriété avec maison d'architecte et dépendance composée de 5 chambres

Conty 80160

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A proximité de Conty et Essertaux, à 10min de voiture d'Auchan Dury, 21 km du CHU Sud en passant par l'A16, venez découvrir à la vente cette superbe propriété récente construite avec des matériaux de qualité sur une parcelle close et arborée de plus de 1 300 m². Vous tomberez sous le charme pour cette maison moderne et lumineuse de 200 m² habitables avec sa grande dépendance servant de garage équipée de ses deux portes motorisées faisant face à l'habitation principale. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 86 m² avec cuisine équipée IXINA ouverte sur un îlot central et un vaste séjour lumineux, vous adorerez le bel insert qui égayera vos soirées d'hiver. A l'arrière de la cuisine, une buanderie et la salle des machines avec ballon thermodynamique et pompe à chaleur réversible. Le salon-séjour est ouvert sur une grande terrasse carrelée conçue autour d'un magnifique olivier et un large jardin. Vous trouverez également une chambre de 17 m², un dressing aménagé, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne ainsi qu'un toilette séparé. A l'étage, on retrouve une grande chambre parentale de plus de 20 m² avec sa salle de bain, 2 chambres de 18 m² équipées chacune de leur salle d'eau et dressing aménagé, une cinquième chambre, un grand palier avec bureau et un WC suspendu. Possibilité de vendre avec l'ensemble des meubles. Jolie cave voutée. Jardin sans aucun vis-à-vis. Maison d'architecte datant de 2021-2022. Fosse septique neuve. Montant annuel de la taxe foncière estimé autour de 1 100 - 1 200 euros. Portail d'entrée à la propriété électrique. Fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison prête à accueillir votre famille dans le confort total et la quiétude ! Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 223349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

51

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)