Vente maison 4 pièces

225 000 €

À VENDRE ? Authentique Maison Landaise de 1850 à Taller (40260)

Taller 40260

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Située à proximité de Dax et des plages landaises découvrez cette charmante maison landaise de caractère datant de 1850, pleine de cachet et d'authenticité. Élevée sur 2 niveaux, elle offre une belle superficie et une configuration idéale pour une vie de famille : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu'une salle de bains. - À l'étage : un bureau, une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et deux autres chambres pour accueillir enfants, amis ou créer des espaces selon vos besoins. Les plus : un grand atelier d'environ 90 m² au sol et 40 m² en haut idéal pour les bricoleurs, artistes ou pour un projet professionnel, ainsi que 2 box offrant de multiples possibilités de rangement. Terrain: 306 m² avec terrasse. Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder dans un village dynamique au c?ur des Landes. Cette annonce référence 287712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

305

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)