Vente local 22 pièces

3 300 000 €

À VENDRE ? Bâtiment d?activités 2 478 m² ? Zone du Vert Galant, Saint-Ouen-l?Aumône (95)

Saint-Ouen-l'Aumône 95310

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Situé au c?ur de la dynamique zone d'activités du Vert Galant à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant à usage mixte entrepôt / bureaux, édifié sur une parcelle de plus de 3 600 m². Emplacement stratégique Accès immédiat à la N184 (sortie Vert Galant) Dans l'une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération de Cergy-Pontoise (plus de 2 200 entreprises) Surface totale développée : 2 478 m² Entrepôt : 1 992 m² avec grande hauteur sous poutre (6,35 m), éclairage zénithal et accès PL via 4 portes métalliques motorisées Bureaux et locaux annexes : 486 m² répartis sur deux niveaux Terrain : 3 606 m² Cour arrière bitumée (680 m²) avec quai de déchargement équipé de 3 niveleurs Parking VL en façade (120 m²) Espaces verts : 571 m² Bon état général Répartition optimale entre bureaux et espace de stockage Emplacement recherché et bien desservi Cour arrière avec quai fonctionnel Cette annonce référence 290746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAJOUA EL ALAOUI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 43984902700032. Prix du bien : 3 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 3 150 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr