À Vendre ? Belle Villa 5 pièces de 145 m² avec piscine et pool house à Restinclières
Restinclières 34160
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RESTINCLIÈRES ? Dans un environnement résidentiel, boisé et au calme, découvrez cette spacieuse villa de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 000 m², située en impasse dans un cadre paisible et verdoyant.
La maison se compose de :
? Une grande cuisine indépendante avec son cellier attenant
? Un vaste séjour lumineux
? Deux suites parentales avec salle d'eau privative et placards
? Une troisième chambre
? Une grande salle de bain avec douche
? Une pièce supplémentaire de 23m² à l'étage, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis
Le chauffage et le rafraîchissement de la maison se font par le sol, grâce à une pompe à chaleur performante, garantissant un confort optimal toute l'année
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine traditionnelle, accompagnée de son pool house aménagé et équipé pour cuisiner et partager vos repas d'été. Un grand garage, une buanderie et un espace jardin arboré viennent compléter ce bien.
Localisation idéale : dans le charmant village de Restinclières, à seulement quelques minutes de Castries, entre Nîmes et Montpellier.
Une villa familiale aux beaux volumes, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et un cadre de vie agréable.
Cette annonce référence 292833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023.
Prix du bien : 677 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 m²
4 030 €
5
4
1
2
3
2007
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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