Vente local

1 499 000 €

À vendre ? Bien d?exception aux Contades, vue Cathédrale et Parc

Strasbourg 67000

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Offrez-vous une adresse de prestige en plein c?ur de Strasbourg. Situé à l'angle de la rue de Turenne et de la rue Auguste Lamey, ce plateau de 290 m², niché au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, offre une opportunité rarissime de créer un appartement de standing ou plusieurs unités d'habitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville : le quartier des Contades. Un potentiel unique à façonner selon vos envies : ? 9 à 10 pièces baignées de lumière, aux volumes généreux et à la distribution modulable ? 4 balcons avec vues imprenables : o Côté rue : panorama exceptionnel sur la Cathédrale de Strasbourg o Côté jardin : vue dégagée sur le Parc du Contades ? Possibilité d'aménager plusieurs salles de bains et une grande cuisine ? Accès par ascenseur en demi-palier ? Travaux de rénovation à prévoir, vous laissant carte blanche pour un projet unique, à votre image Pourquoi ce bien est exceptionnel : ? Une triple exposition pour un ensoleillement optimal ? Une adresse emblématique, rare sur le marché, en plein c?ur d'un secteur résidentiel haut de gamme ? Un cadre verdoyant, central et élégant, à deux pas du centre historique ? Transports, écoles, commerces, parcs et institutions culturelles accessibles à pied Informations clés : ? Prix : 1 499 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) ? Copropriété en cours de création ? Aucune procédure en cours ? DPE vierge ? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 727,90 € et 7 816,32 € (base 2021-2023, abonnements inclus) Surface. Emplacement. Vue. Potentiel. Ce bien réunit tous les critères d'un projet d'exception dans l'un des plus beaux quartiers de Strasbourg. À réinventer totalement pour créer un lieu de vie ou d'investissement unique. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr