À Vendre ? Charmant 3 Pièces Traversant de 74 m² avec Balcons, Cave et Garage ? Neudorf, Strasbourg
Strasbourg 67100
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Situé au c?ur du très recherché quartier de Neudorf à Strasbourg, à deux pas d'un arrêt de tramway, cet appartement traversant de 74 m² au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur saura séduire les amateurs de luminosité, de calme et de confort.
Les atouts du bien :
? Traversant Est-Ouest, baigné de lumière toute la journée
? Une chambre spacieuse avec un dressing mural intégré
? Un vaste salon et salle à manger ouvert, facilement transformable en deux pièces distinctes
? Une cuisine séparée avec un accès direct à un balcon de 7 m², parfait pour vos repas en extérieur ou moments de détente
? Un second balcon de 13 m² accessible depuis le salon, offrant un bel espace de plein air
? Volets roulants électriques dans toutes les pièces
? Salle de bain et WC séparé
? Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
? Garage fermé inclus ? un véritable plus dans ce secteur où le stationnement est payant
Environnement :
Le quartier de Neudorf séduit par sa vie de quartier dynamique, ses nombreux commerces, écoles et sa proximité immédiate des transports en commun. Le tramway situé à deux pas vous relie rapidement au centre-ville de Strasbourg.
Visite virtuelle disponible
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite. 217,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1348€ ~ 1825€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
3 164 €
3
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrice CARON
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