A vendre, charmant Appartement F3/4 de 66m2, lumineux, dans un écrin de verdure à Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne 94500
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Honoraires à la charge du vendeur.
A vendre, charmant Appartement F3/4 de 66m2, lumineux et écrin de verdure à Champigny-sur-Marne
Découvrez l'essence du bien-être dans cet appartement F3/4 unique, niché dans la paisible commune de Champigny-sur-Marne. Un cocon de confort et de luminosité, ce joyau offre un cadre de vie exceptionnel.
Localisation et desserte : Triangle d'or de Champigny-sur-Marne, ce bijou est idéalement situé, à 400 mètres de la future gare du Grand Paris Champigny Centre, à 500 mètres des bords de la Marne, à 700 mètres du marché du centre-ville et des commerces, et de la piscine (à 400 mètres), à 10 km de la Porte de Bercy via l'A4, RER A (stations Champigny ou Joinville le Pont), RER E (Champigny Les Boullereaux), A86, Bus 108, 106.
Spécificités du Bien: Cet appartement de 66 m2, est situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble récent des années 1970, il offre un espace de vie ou toutes les pièces sont inondées de lumière, car Il présente une double exposition sud-nord,1 cuisine équipée, 1 balcon, 2 chambres, 1 salon, 1 salle à manger (potentiel 3ème chambre),1cave, le tout dans une résidence sécurisée avec Digicode et Badge. Des places de parking libre sont également disponibles à l'intérieur de la résidence.
EXEMPLE de simulation financement par un établissement bancaire si vous disposez d'un apport minimum de 24 312 ( CDI de 1 an d'ancienneté +Pas d'interdit bancaire + Revenus net/mensuel total, supérieur ou égal à 4200 + pas de prêt encours) : Logement 235.000,00 +Frais de notaire 18.070,00 +Frais de garantie 2.941,49 +Frais de dossier bancaire 800,00 + Frais de courtage 2.500,00 Total projet tous frais inclus = 259.312
259 312 - Apport personnel de 24.312 = Prêt immobilier à taux fixe de 235.000,00 sur 25 ans à 4,00 % = 1377 /Mois assurance comprise ( 33% d'endettement)
Informations Complémentaires: deux lots vendu : lot 187(appartement) & lot 188 (cave) ,Charges prévisionnelles : 2500 / an (eau et chauffage inclus) Pas de procédure en cours , Référence du bien 951 - 25/01/2024 ; Détail du Prix: 235 000 HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contact: Eric-Roméo MPOME - Agent Commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 491015566. Téléphone: 0668627406 , Mail: eric.mpome@youlive-immobilier.fr
65 m²
3 615 €
17 m²
4
2
1
1
1 sur 4
207 € / mois
1970
Sud
Nord
1
Oui
Oui
Oui
Oui (240 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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