FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 98 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 350 m², à Riom. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une famille avec 4 chambres, un jardin, une terrasse et plusieurs possibilités de stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, découvrez un agréable espace nuit composé de quatre chambres, dont deux mansardées, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille ou créer des espaces dédiés selon vos envies. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un second WC.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'une place de stationnement intérieure et de deux stationnements extérieurs.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'une cuisine aménagée et équipée. Son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 943 395 665 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires charge vendeurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
