À vendre ? Ensemble immobilier à fort potentiel avec maison, studio, dépendances et terrain constructible ? Vix (85770)
Vix 85770
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Vous rêvez d'un projet immobilier à façonner selon vos envies ?
Ce bien rare à rénover est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets ambitieux.
Situation géographique idéale
À moins de 10 minutes à pied du centre de Vix et à proximité immédiate de l'A83 (péage Fontenay-le-Comte à 10 min).
? Fontenay-le-Comte : 15 min
? Niort, La Rochelle, La Roche-sur-Yon : 45 min
Maison principale de 160 m² habitables
? 4 grandes chambres à l'étage
? Véranda accueillante
? Pièce de vie lumineuse
? Cuisine/salle à manger aménagée
? Buanderie
? Deux WC et une salle de bain à l'étage
? Palier avec rangement
Studio indépendant de 50 m²
Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
Composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Dépendances et potentiel d'aménagement
? Grange de 69 m²
? Atelier avec chaufferie de 22 m²
? Deuxième dépendance de 69 m²
? Terrain constructible de 3144 m² avec puits
Parfait pour un projet de gîtes, un atelier d'artiste, un regroupement familial ou un investissement locatif.
Ce bien aux multiples possibilités n'attend que votre vision !
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi au 06 47 73 44 07
Cette annonce référence 291689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 178 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
1 174 €
3144 m²
6
4
1
1
3
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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