À VENDRE ? BUREAUX MODULABLES & LUMINEUX ? LEVALLOIS-PERRET ? 243?m² ? REPRISE DE CRÉDIT À 1?% POSSIBLE
Adresse : Rue Édouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret
Prix de vente affiché : 1 790 000 € FAI (honoraires 3,5 % à la charge de l'acquéreur)
Reprise possible du crédit à taux fixe de 1?% - Une opportunité rare pour optimiser votre financement.
Contactez-nous pour visiter ces espaces - 06 15 07 82 92
Un bien aux prestations de qualité dans un quartier recherché :
Surface totale : 243 m² répartis comme suit :
? Rez-de-chaussée : 197 m²
? 2? étage : 46 m²
Espaces aménagés avec soin :
? Parquet élégant & verrière industrielle
? Climatisation réversible
? Fibre optique
? Accessibilité PMR
? Ascenseur
Fonctionnels et confortables :
? Cuisine équipée
? Salle d'eau
? WC séparés
Accessibilité & Quartier :
? À 500 m du métro ligne 3 (station Louise Michel)
? À moins de 15 min à pied du centre-ville de Levallois
? Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports
Idéal pour :
? Siège d'entreprise
? Startups
? Showroom
? Séminaires et évènement privés , activité libérale
? Activités événementielles : concert, ShowCase
Un bel investissement
Prix au m² : 7?368?€ (dans la fourchette basse du marché local)
Rendement locatif potentiel brut estimé : entre 4,5?% et 5,5?% selon aménagement et occupation
Avantage exceptionnel :
Reprise de crédit bancaire en cours à taux fixe de 1?%,
Un levier d'optimisation rare dans le contexte actuel de hausse des taux !
Cette annonce référence 291908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.
Prix du bien : 1 790 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
243 m²
7 366 €
4
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sophia GACI
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