Vente maison 6 pièces

1 195 000 €

À Vendre, exceptionnel, en exclusivité, Maison Familiale de 205 m² avec Piscine à Débordement et Terrain Boisé de 13000 m²

Cuers 83390

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Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison de 205 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 205 m² Terrain : 13 000m² arboré et sans vis-à-vis 5 chambres spacieuses dont 4 avec placards, 1 pouvant servir de dressing ou bureau 1 Salle d'eau + 1 salle de bain Cuisine meublée entièrement équipée Séjour/salon de 71 m² avec une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse avec vue piscine et jardin, baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale. Extérieurs et dépendances : Terrasse généreuse, en partie couverte par une véranda, parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente Superbe piscine au sel à débordement de 14X8 avec plage immergée de 4X4, idéalement exposée et entourée de verdure Espace Barbecue avec four à pain/pizza pouvant recevoir 120 personnes voir +, agrémenté d'un terrain de boules pour les amateurs. Sous-sol total de 187 m², offrant un immense garage, des espaces de rangement ou d'aménagement (atelier, salle de sport avec WC séparée et salle d'eau pouvant être transformé en studio, cave) Atouts supplémentaires : Environnement calme et naturel Maison bien entretenue et fonctionnelle Espace de vie exceptionnel pour les grandes familles ou les amateurs de volumes Prestations extérieures rares (piscine à débordement, terrain boisé, grande terrasse) Possibilité de garer plus de 30 voitures, idéal pour organiser de grosses fêtes, mariages, communions ou autres évènements. Maison équipée de 37 panneaux photovoltaïque pour une optimisation de vos dépenses énergétiques. Un véritable havre de paix, alliant confort, nature et élégance. A découvrir sans tarder ! Prix de vente 1 195 000 euros Honoraires agence à charge vendeur DPE B 102 kWhep/m².an GES A 3 kgeqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1497 et 2026 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier APRILETTI, au 0624070998 ou, par courriel à x.apriletti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier APRILETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 412 074 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411991XAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier APRILETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 412 074 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

102

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)