Vente local

212 000 €

À vendre ? Fonds de commerce ? Emplacement stratégique proche Avignon

Vedène 84270

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Entrepreneurs, commerçants, artisans, porteurs de projet : cette opportunité est pour vous ! Vous cherchez un local modulable, avec un emplacement stratégique et une visibilité maximale ? Ce bien rare coche toutes les cases ! Situé dans une zone artisanale dynamique et très passante, à seulement quelques minutes d'Avignon, il offre de multiples possibilités pour développer toute activité professionnelle. Avec ses 1 650 m² de surface, sa vitrine XXL de 40 mètres linéaires en bordure de route, et son parking privatif pour accueillir facilement la clientèle, ce local bénéficie d'atouts uniques. À l'arrière, une cour clôturée avec accès livraison vient compléter cet ensemble, rendant l'espace encore plus fonctionnel. Les + du local : Superficie généreuse : 1 650 m² Emplacement premium en entrée de ville, fort passage Vitrine de 40 m linéaires = visibilité assurée Grand parking accessible et pratique Cour arrière clôturée avec accès livraison Aménagements existants : bureaux, caisse, réserve avec rayonnages Conformité aux normes de sécurité actuelles Activité actuelle : Dépôt-vente avec 5 salariés, fermé le dimanche. Chiffre d'affaires : N-2 : 1 210 836 € N-1 : 997 225 € Ce local est idéal pour : Un projet ambitieux (commerce, showroom, activité artisanale, services?) Le développement d'une franchise ou d'une enseigne nationale Toute activité nécessitant espace, visibilité et accessibilité Intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite. Une véritable opportunité à saisir pour donner vie à vos projets professionnels ! Cette annonce référence 278146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 212 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr