Vente local 1 pièce

92 000 €

À vendre ? Fonds de commerce ? June Caffe ? Caluire-et-Cuire (69)

Caluire-et-Cuire 69300

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Emplacement premium en plein c?ur de **Caluire Bourg**, sur le tronçon le plus commerçant de la rue Jean Moulin. Le local, aménagé avec beaucoup de goût et climatisé, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial dynamique. **Caractéristiques du local :** * Superficie totale : 64 m² * Espace commercial : 58 m² * Cave : 6 m² * Terrasse extérieure : 18 m² * Climatisation réversible * Local disponible pour tout type de commerce (hors nuisances et activités nécessitant une extraction) **Conditions financières :** * Loyer : 900 € / mois * Charges : 40 € / mois * Taxe foncière : 2.200 € / an * Bail commercial 3-6-9, échéance juillet 2032 **Cession du fonds de commerce :** * Prix de cession : 80.000 € * Honoraires d'agence : 10.000 € HT (12.000 € TTC) à la charge du cessionnaire * Aucun salarié à reprendre Idéal pour une activité de coffee shop, salon de thé, épicerie fine, concept store ou toute autre activité souhaitant s'implanter dans un emplacement n°1 au c?ur de Caluire. 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Omar MESSAOUDI - Agent commercial - EI - RSAC LYON 845 229 004