Vente local 5 pièces

580 000 €

À VENDRE ? IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ ? LEZENNES (59260)

Lezennes 59260

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Rentabilité immédiate ? Investissement sécurisé Situé au c?ur de Lezennes, à deux pas de Lille et de Villeneuve-d'Ascq, découvrez cet immeuble en monopropriété composé d'un local commercial en activité et de trois logements, 100 % loué, générant 36 480 € de revenus annuels. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial de 140 m² environ, exploité en café-brasserie depuis 12 ans. Activité pérenne, bonne clientèle. Le commerce reste en place, géré par un locataire en place. Étages : 1 appartement T1 de 20 m² 1 appartement T2 de 40 m² 1 appartement T3 de 70 m² Tous les logements sont actuellement loués, avec une gestion locative simple et sans vacance. Revenus locatifs annuels : 36 480 € Prix de vente : 580 000 € FAI Rentabilité brute : 6,3 % Taxe foncière : 3 460 € Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement solide dans un secteur attractif avec un tissu commercial et résidentiel dynamique. Emplacement recherché, proche des commodités et axes majeurs. Cette annonce référence 289630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BARY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr