À Vendre: Magnifique appartement 3 pièces à Vitry-sur-Seine a
Vitry-sur-Seine 94400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez ce superbe appartement situé Rue Gabriel Péri à Vitry-sur-Seine, avec un extérieur exceptionnel de plus de 50 m² comprenant une terrasse et un jardin privatifs, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, calme et recherché.
L'appartement se compose de deux chambres fonctionnelles, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort optimal tout en permettant une bonne maîtrise de votre consommation énergétique.
Construite en 2000, la résidence bénéficie d'un bon standing. Le ravalement de façade a été réalisé il y a seulement 2 ans, offrant un gage de qualité et de tranquillité pour les années à venir. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 par mois.
La résidence est sécurisée avec digicode et portail électrique. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Côté transports, vous profitez d'une situation idéale : le tramway T9 ? Musée MAC VAL est accessible en 15 minutes à pied ou 10 minutes en bus, tandis que le RER C ? Vitry-sur-Seine se trouve à seulement 8 minutes, facilitant tous vos déplacements.
À proximité immédiate, vous trouverez les établissements scolaires (Groupe scolaire Jean Jaurès, Collège Danielle Casanova) ainsi que de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services du quotidien.
Rare sur le secteur grâce à son extérieur de plus de 50 m², cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, espace et praticité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 et 1170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Investhome : Gérant - André Meneses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
4 333 €
20 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
154.10 € / mois
2000
Oui
Oui
1
1
Oui (174 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact André Meneses
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