A VENDRE- Magnifique villa face Golfe des Sables d'Olonne
Les Sables-d'Olonne 85100
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Découvrez cette élégante maison de 158 m² datant de 1992, nichée dans un environnement privilégié, face à un magnifique parcours de Golf, offrant un cadre de vie calme et confortable.
Profitez d'une ambiance familiale propice à la détente et à proximité immédiate des commodités urbaines.
Cette charmante maison de 5 pièces abrite des espaces de vie généreux et une belle terrasse pour des moments conviviaux en extérieur.
Implantée sur un terrain paysagé sans vis à vis, cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre:
- Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec un coin salon ouvert sur la nature environnante
- Une superbe suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante comprenant baignoire et douche
- Une chambre d'amis confortable en rez-de-chaussée avec sa sde privative
- Une troisième chambre à l'étage avec une salle de bain, parfaite pour un bureau ou un espace enfants
- Une lingerie pratique
- Un garage fermé
Un bien coup de c?ur à visiter sans tarder!
Cette annonce référence 307667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 762 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158 m²
4 823 €
1000 m²
5
3
1992
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad france - caroline le gouic
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