À VENDRE ? Maison avec dépendance, terrain et fort potentiel !
Le Blanc-Mesnil 93150
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Idéalement située dans un secteur calme et recherché du Blanc-Mesnil, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER B, futur métro Grand Paris), et axes autoroutiers (A1, A3), cette maison avec dépendance n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Le bien de 49 m² se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine avec débarras, une salle de bain avec WC et d'une chambre confortable.
Un sous-sol aménagé de 34 m², offrant une grande pièce polyvalente et un WC supplémentaire ? idéal pour créer un espace de travail, de loisirs ou une suite parentale.
Une dépendance de 24 m² de type F2, entièrement indépendante, avec un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir un proche, faire du locatif ou installer un bureau indépendant.
Un garage de 7,5 m² et terrain clos de 277 m² complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et l'emplacement offrent une réelle opportunité de valorisation.
À visiter sans tarder ! Ce bien rare à fort potentiel conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.
Cette annonce référence 294304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATURAKAN KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82922365000021.
Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
5 880 €
257 m²
2
1
1
1
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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