Vente maison 5 pièces

438 000 €

A Vendre- Maison avec jardin aux Sables d'Olonne, à pied de la côte sauvage

Les Sables-d'Olonne 85100

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Dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la magnifique côte sauvage des Sables d'Olonne, venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain clos et sans vis à vis de 530m2. La maison se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, et d'une cuisine équipée avec une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Elle offre également 3 chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés, une salle de bain récente, et des toilettes. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un grand garage avec un atelier complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'activités. Les + - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate de l'Océan - Jardin sans vis à vis - Grand potentiel A visiter sans tarder! Cette annonce référence 297986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

298

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)