À vendre ? Maison contemporaine sans travaux, dans un cadre bucolique à deux pas du canal !
Aulnay-sous-Bois 93600
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Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du canal ? un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Édifiée sur une superbe parcelle de près de 400 m², elle offre un jardin à l'avant et à l'arrière, vous permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. L'endroit rêvé pour vos moments de détente et vos barbecues estivaux !
Entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, elle se compose de :
Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne avec un accès direct au jardin : un espace convivial et fonctionnel.
Une salle de bain avec buanderie intégrée
Toilettes séparées
À l'étage :
Trois belles chambres aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond
Une possibilité d'aménager une quatrième chambre
Un second WC indépendant
Un vrai plus : un garage de près de 30 m², intelligemment aménagé en atelier et bureau, avec points d'eau déjà installés. Il peut être utilisé en garage, en dépendance, ou transformé selon vos envies.
Atouts supplémentaires :
Excellente carte scolaire
Gare accessible à pied en moins de 15 minutes
Une maison clé en main, moderne, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et naturel. Un bien rare à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 300365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 250 €
6
4
1
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Laëtitia SOUSA MAGALHAES
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