A VENDRE- MAISON coup de c?ur en quartier Pavillonnaire CALME
L'Île-d'Olonne 85340
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Emplacement privilégié, au c?ur d'un quartier pavillonnaire recherché, au calme et sans vis à vis, cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, parfaitement entretenue n'attend que vous!
Maison de plain-pied à la décoration soignée offrant des prestations de qualité sur un terrain clos et arboré de 505m2, avec une agréable vue sur un espace vert.
Caractéristiques principales:
- Séjour lumineux avec poêle à granulés, idéal pour des soirées chaleureuses
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie
- Arrière cuisine pratique pour le rangement et l'électroménager
- 2 Belles chambres dont une suite parentale avec un espace bureau et une salle d'eau privative avec des toilettes
- 2 Salles d'eau modernes et fonctionnelles
- 2 toilettes séparés
- Garage avec une porte motorisée, espace mezzanine pour stockage supplémentaire
- Abri de jardin pour les outils ou le rangement d'extérieur
Le tout dans un environnement paisible, proche des commerces et des services. A VISITER SANS TARDER!
Cette annonce référence 306453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
3 647 €
505 m²
3
2
2000
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad france - caroline le gouic
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