A VENDRE -Maison de Ville - 95m² à Grenade (31330)
Grenade 31330
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au centre de Grenade, au calme et à deux pas de toutes commodités, maison de village entièrement rénovée avec goût et de beaux matériaux. Composée d'une belle entrée de 4 m², prolongée d'une pièce de vie de 35 m² rénovée avec soin, conservation de parties en briquettes, extension de l'existant. L'espace cuisine situé entre le salon séjour et la terrasse extérieure donne toute sa fonctionnalité et son cachet à la pièce. Au fond du jardin, face à la pièce de vie, se trouve une dépendance rénovée et habitable de 10 m² avec salle d'eau et toilettes. Idéal pour une chambre d'amis, un adolescent ou un bureau indépendant de l'habitat. Côté nuit, l'escalier moderne vous conduit à l'étage où vous trouverez une première et magnifique chambre de 18 m² habitables. Très chaleureuse, celle-ci est surplombée d'une mezzanine de 11 m². Vous aurez depuis cette pièce une jolie vue sur les alentours et le jardin. Le couloir, tout en parquet, dessert ensuite une salle d'eau avec double vasque de 7 m². Puis une seconde chambre de 14.3 m² avec dressing pour un confort et un rangement optimal. Toilettes sur chaque niveau de vie. Climatisation réversible pour toute la villa sauf dépendance. Electricité et plomberies remis à neuf. Double vitrage, volets roulants électriques. Un garage de 16.4 m² vient compléter la villa. Façades entièrement rénovées. Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Taxe foncière : 1098 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 590 et 860 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :28/07/2025 DPE réalisé le 13/11/2025
Classe énergétique (DPE) : B 73 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : 2 kg CO?/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 339 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 et 860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
3 568 €
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric COCOLO
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