Charmante maison de ville à Casteljaloux
Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 93 m², située dans un quartier calme et recherché de Casteljaloux. Idéalement agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, de trois chambres lumineuses avec parquet, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une cuisine à aménager selon vos goûts.
Les menuiseries en double vitrage, associées aux volets roulants et battants en PVC, garantissent une bonne isolation, tandis que la chaudière au gaz, récemment installée, offre un confort thermique optimal.
À l'extérieur, vous apprécierez un garage indépendant de 40 m², une cave de 12 m², ainsi qu'un terrain clôturé de 780 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
Cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du collège.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien représente une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison pourrait bien être le coup de c?ur que vous recherchez !
Située dans un quartier calme et agréable de Casteljaloux, cette maison de plain-pied offre une superficie habitable de 102 m² et de nombreux atouts :
? Pièce à vivre avec cheminée
? 3 chambres avec parquet
? Salle d'eau
? Menuiseries double vitrage, volets roulants et battants en PVC
? Chaudière au gaz neuve
Les atouts extérieurs :
? Garage indépendant de 40 m²
? Cave de 12 m² pour du rangement supplémentaire
? Terrain clôturé de 780 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé
Proche du centre-ville, vous trouverez commerces, écoles et collège à quelques minutes à pied.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Prix attractif pour cette belle opportunité à personnaliser selon vos envies !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous rapidement.
Cette annonce référence 306215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.
Prix du bien : 162 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
1 747 €
779 m²
4
3
1
1
1970
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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