À vendre ? Maison de ville au Mans ? Quartier Jaurès
Le Mans 72000
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Située dans le quartier Jaurès, cette maison de ville d'environ 74 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace est prolongé par une véranda lumineuse d'environ 15 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de taille modeste et d'une salle d'eau avec douche.
À l'extérieur, le jardin d'environ 56 m² est entièrement clos et dispose de plusieurs dépendances situées en fond de parcelle, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, et d'une chaudière assurant également la production d'eau chaude.
Rafraichissement à prévoir, voir travaux à l'étage.
Cette annonce référence 307317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
1 554 €
56 m²
3
2
1
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRAUX LAURENT
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