Vente maison 7 pièces

565 000 €

A vendre, maison de ville d'exception, quartier Vésone à PERIGUEUX 24000

Périgueux 24000

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Maison de ville d'exception quartier Vésone, Périgueux 24000 Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Périgueux, découvrez cette charmante maison de ville, où volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement central s'unissent pour offrir une qualité de vie rare et précieuse. D'une surface habitable d'environ 199 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses espaces ouverts et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité. Le vaste séjour de près de 75 m², avec sa cuisine ouverte élégante et moderne, est une véritable pièce de vie, baignée de lumière naturelle. Une arrière-cuisine, une buanderie fonctionnelle, un garage de 60 m², ainsi qu'un WC complètent intelligemment ce niveau. A l'étage, le raffinement se poursuit avec une suite parentale digne d'un hôtel de luxe : maxi chambre, dressing sur mesure, salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC privatif. Une suite d'amis et une troisième chambre viennent parfaire ce niveau, pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une salle de loisirs, accompagnées d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne. A l'extérieur, le jardin paysagé, intime et sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix en coeur de ville. Le spa intégré invite à la détente et prolonge l'expérience de bien-être dans un cadre verdoyant et calme, rarissime en centre-ville. La maison bénéficie de deux accès distincts sur deux rues différentes, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules : un atout exceptionnel dans ce secteur. DPE C GES C Taxe foncière 3000 euros/an Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68 DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1357 euros et 1836 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413922LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

78

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)