À Vendre ? Maison d?Exception à Armentières-en-Brie 240m2
Armentières-en-Brie 77440
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Découvrez cette magnifique bâtisse de maçon élevée sur sous-sol total, située à Armentières-en-Brie, charmant village familial à seulement 2 km d'une gare reliant Paris en 30 minutes, à 7 minutes de Trilport et à 10 minutes de l'autoroute A4. Serris est accessible en 22 minutes, et Meaux en seulement 15 minutes. Sur place, écoles maternelle et primaire, périscolaire et transports en bus facilitent le quotidien. Un cadre de vie privilégié
Derrière ses deux portails en fer forgé offrant un double accès voiture, cette propriété de caractère se distingue par son architecture unique et ses tuiles de pays. Dès l'entrée, un jardin zen en façade apporte une touche de sérénité.
Un intérieur spacieux et lumineux de 240m2 au sol et 218 habitables :
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard et WC. Superbe pièce de vie de 110 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur mesure, avec salon, grand séjour, espace salle à manger et coin lecture. Cuisine américaine équipée, fonctionnelle et élégante.
Belle suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau circulante. Salon d'hiver en véranda, attenant à la pièce de vie, offrant un accès direct aux terrasses et au sous-sol.
- Étage : Palier desservant une salle de bains avec WC. Une chambre aménagée en dressing avec accès à un toit-terrasse pour des moments de détente face à une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Deux grandes chambres lumineuses.
- Un sous-sol total et un extérieur exceptionnel : Sous-sol complet, comprenant buanderie, atelier, triple garage et pièces aménageables. Accès piéton et véhicule indépendant.
- Terrain de 1 560 m², clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix paysager. Piscine creusée et chauffée, entourée d'espaces terrassés et d'un coin barbecue pour profiter des beaux jours. Stationnements extérieurs supplémentaires.
Prestations haut de gamme : Menuiseries de qualité avec verre renforcé. Espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Cette annonce référence 307139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.
Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
239 m²
2 385 €
1560 m²
6
1
1
1
2
2007
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NEDONCHEL
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