À Vendre ? Maison divisée en deux appartements duplex T3 avec cours et parkings à Saint-Denis
Saint-Denis 97400
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Je vous propose en exclusivité sur SAINT DENIS, plus précisément front de mer, au Barachois,
**Secteur recherché de Saint-Denis**, découvrez cette opportunité rare : une maison divisée en **deux appartements duplex T3** entièrement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cour privative et de places de stationnement.
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#### **Appartement 1 ? 76,54 m² en duplex avec cour de 129 m²**
Ce logement se compose :
* **À l'étage** :
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un balcon
* **Au rez-de-jardin** :
Une cuisine fonctionnelle
Un séjour / salle à manger convivial
Un WC supplémentaire
Une **grande cour privative de 129 m²**
**Deux places de parking**
Estimation du loyer après rénovation entre 1200€ et 1400€ selon si il est meublé ou pas.
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#### **Appartement 2 ? 84,55 m² en duplex avec cour de 126 m²**
Cet appartement propose :
* **Au rez-de-jardin** :
Un séjour / salle à manger
Une cuisine indépendante
Un WC
Une remise pratique
Une terrasse agréable
Une **cour privative de 126 m²**
* **À l'étage** :
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC
Un balcon
Le loyer estimatif après rénovation entre 1300€ et 1500€
### **Les + du bien :**
Deux duplex totalement indépendants
Grandes surfaces extérieures privatives
Stationnement privatif pour chaque logement
Idéal pour investissement locatif, colocation, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial
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**Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique !**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
