À Vendre ? Maison en centre ville avec garage et petit extérieur ? Centre-ville du Mans
Le Mans 72000
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À Vendre ? Maison de ville avec garage et petit extérieur ? Centre-ville du Mans
Idéale pour créer 3 logements ou pour résidence principale .
Située au c?ur du Mans, dans une rue calme en sens unique, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de toutes les commodités. Accessible depuis une cour privée, elle bénéficie d'un environnement paisible en plein centre.
Caractéristiques principales :
? Garage privatif et petit extérieur
? Grande cave en sous-sol
? Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, idéale pour recevoir
? Au 1er étage : deux spacieuses chambres avec parquet, WC indépendants, salle de bain avec baignoire et douche
? Au 2? étage : deux chambres supplémentaires, avec point d'eau (possibilité d'y aménager une seconde salle de bain et un WC supplémentaires )
Cette maison est parfaite pour une résidence principale familiale en hypercentre, mais elle offre également un fort potentiel locatif avec la possibilité de créer trois logements indépendants.
Une opportunité rare dans ce secteur recherché du Mans !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rémi Marchand ? BSK Immobilier.
Cette annonce référence 287725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 191 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
1 725 €
5
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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