À vendre maison individuelle 90 m2 Terrain 1 290 m2 Saulny Calme & vue forêt
Située à Saulny, dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis et avec une vue sur la forêt, cette maison individuelle construite en 1986 offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et potentiel.
Partie habitable env. 90 m2 o Entrée o Salon / séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse o Cuisine indépendante avec accès sur la terrasse o Deux chambres o Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) o Salle d'eau o WC séparé
À l'extérieur, un abri de jardin d'environ 9 m2, posé sur dalle béton, complète l'ensemble.
Sous-sol complet env. 90 m2 o Grand garage avec porte motorisée o Buanderie o Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs...)
Prestations & équipements o Faîtage de toiture refait + isolation de toiture récente (décembre 2025) o Pompe à chaleur air/air installée il y a 2 ans o Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours générant environ 2 000 EUR / an, encore 5 ans o Adoucisseur d'eau o Maison orientée Nord / Sud
Le tout sur un terrain de 1 290 m2, au calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel recherché.
Prix : 343 200 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un confort de vie durable. DPE D 198 kWh/m2.an Émissions GES 6kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 1189EUR et 1609EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr
90.34 m²
3 799 €
33 m²
5
2
1
1
1986
Sud
Nord
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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