À vendre maison individuelle 90 m2 Terrain 1 290 m2 Saulny Calme & vue forêt
Située à Saulny, dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis et avec une vue sur la forêt, cette maison individuelle construite en 1986 offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et potentiel.
Partie habitable env. 90 m2 o Entrée o Salon / séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse o Cuisine indépendante avec accès sur la terrasse o Deux chambres o Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) o Salle d'eau o WC séparé
À l'extérieur, un abri de jardin d'environ 9 m2, posé sur dalle béton, complète l'ensemble.
Sous-sol complet env. 90 m2 o Grand garage avec porte motorisée o Buanderie o Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs...)
Prestations & équipements o Faîtage de toiture refait + isolation de toiture récente (décembre 2025) o Pompe à chaleur air/air installée il y a 2 ans o Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours générant environ 2 000 EUR / an, encore 5 ans o Adoucisseur d'eau o Maison orientée Nord / Sud
Le tout sur un terrain de 1 290 m2, au calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel recherché.
Prix : 299000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une vérification bancaire vous sera demandée avant toute visite.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un confort de vie durable. DPE D 198 kWh/m2.an Émissions GES 6kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 1189EUR et 1609EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429 au 07 83 61 13 00 christophe@agencevaloirimmobilier.fr
90.34 m²
3 310 €
33 m²
5
2
1
1
1986
Individuel électrique
Séparée équipée
Sud
Nord
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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