Vente maison 5 pièces

279 000 €

À vendre ? Maison individuelle rénovée avec jardin ? Hombourg-Haut

Hombourg-Haut 57470

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Dans un écrin de verdure, au c?ur d'une impasse résidentielle paisible sur la commune de Hombourg-Haut, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, où calme et accessibilité cohabitent harmonieusement. À moins d'une minute de l'entrée de l'A4, elle permet de rejoindre Metz, Forbach et l'ensemble des grands axes sans renoncer à la sérénité d'un quartier très tranquille, bordé par la nature. Édifiée en 1976 sur un terrain plat et arboré, la maison a été entièrement rénovée avec soin et modernité. L'isolation extérieure a été faite en 2023, la toiture est isolée, et l'ensemble des équipements a été pensé pour conjuguer confort, efficacité et durabilité. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en B et un GES en A, ce qui en fait une maison particulièrement économique à l'usage, économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Dès l'entrée, on découvre de beaux volumes et une luminosité généreuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour ouvert sur le jardin arrière, calme et verdoyant, une grande cuisine entièrement équipée avec son îlot central, parfaite pour les moments de convivialité. L'ensemble respire la modernité, avec des finitions soignées, des grands espaces ouverts et un agencement pensé pour le quotidien. À l'étage, deux très grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing intégré. La salle de bain, à la fois élégante et fonctionnelle, offre une très grande baignoire, une double vasque et un second WC. Le jardin, bordé par un petit bois, confère à la maison une atmosphère apaisante. Un balcon-terrasse prolonge agréablement la pièce de vie. Le garage double permet de stationner deux véhicules à l'abri, avec un accès direct à l'intérieur de la maison. Le sous-sol est intégralement carrelé et offres de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : quatre climatiseurs réversibles assurent un confort thermique toute l'année, un ballon d'eau chaude thermodynamique vient compléter les installations, et un adoucisseur d'eau garantit une qualité d'usage optimale. Avec une surface habitable d'environ 135 m², cette maison construite sur un terrain plat d'environ 870m2, ne nécessite aucun travaux. Elle réunit tous les critères d'un bien rare : volumes, prestations, performance énergétique, environnement calme, et proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités?. Cette annonce référence 292259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

106

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)