Vente maison 6 pièces

369 250 €

A vendre, Maison récente avec piscine, à 15min de Riom,

Teilhède 63460

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Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2021, offrant une surface habitable de 146 m². Cette résidence, située sur un terrain de 1153 m², est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium. La villa compte 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa est conforme à la norme RE2020, garantissant une isolation optimale et une performance énergétique exceptionnelle. La toiture, en très bon état, et l'état intérieur impeccable ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une vue panoramique à couper le souffle. La piscine de 8x4 m est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le stationnement intérieur est pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous vivant dans cette villa, où chaque matin vous vous réveillerez avec une vue imprenable, où chaque soir vous pourrez vous détendre dans votre jardin ou autour de votre piscine. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie, un refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Pour les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture, une alimentation générale à 5 minutes en voiture, une école élémentaire à 10 minutes à pied, une maternelle à 5 minutes en voiture, une crèche à 10 minutes en voiture, plusieurs médecins généralistes à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un bus à 5 minutes en voiture. De plus, la villa est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette villa de standing.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

56

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)