Emplacement stratégique à Brain-sur-l'Authion (Loire Authion) ? Zone commerçante dynamique!
Prix : 80 000 € Net Vendeur / Possibilité d'acquérir le fonds de commerce qui est un salon de coiffure mixte très rentable!
Investissement idéal dans un secteur en pleine expansion.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 46 m² (36 m² d'espace principal + 10 m² de réserve)
Double entrée : incluant une porte de service indépendante à l'arrière, offrant une grande flexibilité logistique
Chauffage électrique et climatisation installée pour un confort optimal
Situé au c?ur d'une zone commerçante dynamique, avec un excellent accès et des facilités de stationnement à proximité.
Opportunité parfaite pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant exploiter un local bien placé et attractif.
Acheter des murs commerciaux est un investissement rentable offrant valorisation, rendement locatif et stabilité. Il permet de maîtriser les coûts,
les loyers et d'assurer la pérennité de l'activité.
Avantages fiscaux, constitution de patrimoine et forte demande en font une opportunité stratégique pour investisseurs et entrepreneurs.
Contactez-moi dès maintenant au 06 73 65 89 34 pour plus d'informations ou une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce référence 275203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.
Prix du bien : 84 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 392 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 € et 1658.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
46 m²
1 826 €
2
Consommations énergétiques
Logement économe
392
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Halima PERRINELLE
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